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流动性过剩 二季度全球10大都市房价指数“逆势”创新

发布日期:2020-09-10 04:37   来源:未知   阅读:

  美国次贷危机爆发以后,10大国际都市房价指数下滑,并于2009年二季度触底,此后随着全球经济的逐渐复苏,10大国际都市房价指数总体上已持续近十年上涨。

  分析认为,这主要是因为疫情以来,全球别是发达国家货币史无前例大放水,多国利率下降至历史最低水平,各国股票、房产、黄金等多种资产价格普遍上涨。

  中新社北京8月18日电 (记者 庞无忌)易居房地产研究院18日发布的《2020年二季度10大国际都市房价指数报告》显示,为应对疫情,各国央行纷纷放水,受此影响,二季度全球10大都市房价指数创新高。

  报告显示,二季度,10大国际都市中,京沪房价环比涨幅相对较大。二季度中国是全世界主要国家中疫情控制最好的,GDP已经由一季度的负增长回正。二季度京沪房价环比涨幅较为明显。不过,易居研究院研究员沈昕指出,官方多次强调“房住不炒”,且目前北京和上海的限购限贷政策依然非常严厉,房价不存在大幅上涨的基础。

  沈昕表示,目前全球疫情形势依然严峻,金苹果论坛,经济复苏前景也不容乐观,预计下半年全球货币宽松趋势不会改变,10大国际都市的房价总体趋势还将小幅上涨。(完) 【编辑:黄钰涵】

  报告显示,尽管受到疫情影响,但二季度,包括纽约、洛杉矶、伦敦、东京、首尔、多伦多、新加坡、香港、北京和上海等全球10大都市房价指数连续两个季度“逆势”上行。2020年二季度,10大国际都市房价指数为150.1,环比上涨1.1%,同比上涨1.9%,与国际金融危机后的低谷2009年二季度相比,上涨68.4%。

  二季度,10大都市中,房价环比涨幅排在末3位的城市分别为多伦多、首尔和东京,其中多伦多和首尔房价环比持平,东京则小幅上涨。同期,10大国际都市房价均未现下跌,说明在全球超低利率和流动性过剩的背景下,大城市的房产仍是较受欢迎的资产。

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